24 kwietnia 2020R., SZKOLENIE ON-LINE

Umowy najmu w czasach kryzysu

Bieżące problemy w zakresie realizacji umów najmu

Pobierz Broszurę ZAREZERWUJ MIEJSCE w niższej cenie do 10.04.2020

PRAWO, ZARZĄD

Wobec pandemii COVID-19 większość najemców oraz wynajmujących spotkała się z problemami w realizacji umowy najmu na dotychczasowych zasadach.

W trakcie szkolenia odpowiemy na najbardziej istotne pytania z punktu widzenia najemców i wynajmujących oraz przeanalizujemy rozwiązania prawne, jakie można zastosować każda ze stron wobec zaistniałej sytuacji.

Szczególną uwagę zwrócimy na zagadnienia, które interesują teraz wszystkich najbardziej, czyli brak możliwości prowadzenia działalności, znaczny spadek dochodów najemcy, opóźnienia w płatnościach, możliwości windykacyjne, renegocjacja czynszu, możliwość powołania się na klauzulę siły wyższej, istotna zmiana okoliczności.

Korzyści

  • Jak na gruncie przepisów i umowy najmu należy klasyfikować pandemię COVID-19?
  • Jakie kroki powinien podjąć wynajmujący, a jakie najemca?
  • Jakie rozwiązania problemów związanych z umową najmu można zastosować w praktyce?

Uczestnicy

  • najemcy powierzchni w budynkach o przeznaczeniu komercyjnym
  • dyrektorzy administracyjni odpowiedzialni za warunki wynajmu powierzchni komercyjnych
  • pracownicy biur nieruchomości
  • właściciele i zarządcy nieruchomości komercyjnych
  • inne osoby związane z rynkiem nieruchomości

Program

24  KWIETNIA 2020 R. (9.00 – 15.00)

8.30 – 9.00 Logowanie do platformy i sprawdzanie ustawień

9.00 Rozpoczęcie szkolenia

UMOWA NAJMU A STAN EPIDEMII

  • Kodeks cywilny i zapisy umowy a stan epidemii
  • Siła wyższa oraz nadzwyczajna zmiana okoliczności
  • Klauzula rewizji ceny, rozliczenie czynszu i opłat eksploatacyjnych
  • Czy istnieje możliwość wypowiedzenia lub odstąpienia z powodu stanu epidemii?
  • Upadłość lub likwidacja a umowa najmu

KLUCZOWE ZAPISY UMOWNE W NAJMIE KOMERCYJNYM

  • Zasady najmu powierzchni komercyjnych
  • Klauzule wyłączności
  • Zawieranie umowy najmu komercyjnego, czyli na co uważać zawierając umowę najmu?
  • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu i dlaczego?
  • Przedmiot umowy najmu, czyli co możemy wynająć i do czego możemy zastosować umowę najmu?
  • Case study : Zasady tworzenie umów najmu lokali komercyjnych.

WSPÓŁPRACA PRZY NAJMIE KOMERCYJNYM I NEGOCJOWANIE UMÓW NAJMU

  • Sporne kwestie negocjacyjne a zapisy w umowach
  • Specyficzne uregulowania w umowach
  • Dokonywanie czynności prawnych a reprezentacja stron umowy
  • Dokumentacja przedkontraktowa
  • Case study : Zabezpieczenie interesów dwóch stron w klauzulach umownych

PRAKTYCZNE WYKORZYSTANIE UMÓW NAJMU KOMERCYJNEGO

  • Umowy pre-lease, czyli na co zwrócić szczególną uwagę podpisując umowę najmu zanim inwestycja zostanie sfinalizowana?
  • Umowy zawierane na czas określony i na czas nieokreślony – wskazówki dla najemcy i wynajmującego
  • Ograniczenia możliwości rozwiązania umowy najmu – podstawy umowne i ustawowe
  • Najczęstsze błędy i niedopatrzenia w umowach najmu
  • Case study : Jak poprawnie sporządzić aneks do umowy najmu?

ROZLICZANIE UMÓW KOMERCYJNYCH

  • Obliczania czynszu i jego waloryzacji – praktyczne wskazówki
  • Naliczanie i rozliczanie opłat eksploatacyjnych. Czy płaty eksploatacyjne płacone przez najemcę są przychodem wynajmującego?
  • Zasady rozliczenia między wynajmującym a najemcą
  • Czy otrzymanie przez wynajmującego kaucji za najem lokalu pociąga za sobą odpowiedzialność zapłaty podatku VAT?

ASPEKTY UMOWNE DOTYCZĄCE POWIERZCHNI WSPÓLNYCH

  • Sporne kwestie związane z wykorzystywaniem powierzchni wspólnych
  • Praktyczne uregulowania zapisów powierzchni wspólnych

RYZYKO UMÓW NAJMU I DOCHODZENIE ROSZCZEŃ

  • Niebezpieczne rozwiązania z punktu widzenia najemców
  • Dochodzenie roszczeń i terminy przedawnienia
  • Kiedy najemca może wypowiedzieć umowę?
  • Co się dzieje z umową najmu w przypadku upadłości wynajmującego?
  • Jakie uprawnienia przysługują najemcy w przypadku wykrycia wad lokalu?

15.00 ZAKOŃCZENIE SZKOLENIA

 

 

Metody:

SZKOLENIE ON-LINE

  • Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci
  • W oparciu o naszą platformę
  • Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem
  • Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo, poprzez czat

Sprawdź, za co uczestnicy cenią to szkolenie:

Dobrze wykorzystany czas. Dużo nowych informacji, przekazanych w przystępny sposób. Wykładowca – bardzo duży plus, zresztą nie po raz pierwszy.

Agnieszka Bargieł

Kierownik Biura Zarządu, Koksownia Częstochowa Nowa Sp. z o.o.

Szkolenie bardzo merytoryczne i doskonale przygotowane. Zdobyte informacje będą mim bardzo pomocne w wykonywaniu obowiązków służbowych.

Joanna Skóra

Koordynator, DB Cargo Polska S.A.

Zdobądź know-how, które poznało już XX firm:

Cena, termin, miejsce:

TERMIN:

24 kwietnia 2020R.

MIEJSCE SZKOLENIA:

SZKOLENIE ON-LINE

Zobacz centrum konferencyjne

CENA:

Zgłoszenie do 10/04/2020: 870 PLN + 23% VAT - Obniżasz koszt o 26%
Zgłoszenie do 11/04/2020: 1 170 PLN + 23% VAT

Cena zawiera:
uczestnictwo w szkoleniu
materiały
certyfikat


ZAREZERWUJ MIEJSCE w niższej cenie do 10.04.2020
100% GWARANCJI SATYSFAKCJI
Rozwijaj kompetencje bez ryzyka!


Skorzystaj ze 100% gwarancji satysfakcji – jeżeli w ciągu 2 pierwszych godzin szkolenia uznasz, że nie spełnia ono Twoich oczekiwań, możesz po prostu oddać materiały szkoleniowe na stanowisku obsługi klienta, a otrzymasz całkowity zwrot kosztu szkolenia.


Masz pytania?

Agnieszka Tworzyńska
Project Manager
a.tworzynska@langas.pl
22 696 80 22

SKONTAKTUJ SIĘ
Masz pytania?

Agnieszka Tworzyńska
Project Manager
a.tworzynska@langas.pl
22 696 80 22

Cena: 1 170 PLN + 23% VAT
Aktualna cena udziału:
870 PLN + 23% VAT
do zmiany ceny zostało 2 dni

Gwarancja:
100% gwarancji zadowolenia– otrzymasz zwrot kosztu szkolenia, jeśli zrezygnujesz z udziału w ciągu pierwszych 2 godzin szkolenia!

Potrzebujesz zorganizować to szkolenie jako zamknięte? Chcesz dopasować program do potrzeb Twojej firmy?

SKONTAKTUJ SIĘ

PODOBNE SZKOLENIA:

Pandemia Umowy B2B w stanie epidemii
Umowy B2B w stanie epidemii
więcej
Pandemia Prawo pracy i umowy cywilno-prawne w stanie epidemii
Prawo pracy i umowy cywilno-prawne w stanie epidemii
więcej
Pandemia Jak firmy radzą sobie na trzech poziomach strategicznych
Jak firmy radzą sobie na trzech poziomach strategicznych
więcej
Pandemia Zarządzanie zespołem na home office
Zarządzanie zespołem na home office
więcej
Pandemia Funkcjonowanie Biura Zarządu w stanie epidemii
Funkcjonowanie Biura Zarządu w stanie epidemii
więcej

ZAUFAŁO NAM JUŻ 5000+ FIRM

OPINIE O NASZYCH SZKOLENIACH

Bardzo przydatne z punktu widzenia praktyki w działaniach organów spółek, zmian w przepisach i działalności Biura Zarządów.
Bogusław Bujak, PGE Elektrownia Opole S.A.

Jedno z najlepszych szkoleń na jakich byłam. Bardzo dużo case’ów.
Wioletta Bień, Boryszew ERG S.A.

Wysoki poziom wiedzy wykładowców, organizacja i obsługa na wysokim poziomie.,
Violetta Zydlewska, BUDOPOL S.A.