22 kwietnia, 2020, Warszawa, MsMermaid - Conference Center

Umowy najmu dla firm

Zabezpieczanie, kluczowe zapisy, gwarancje elementy ryzyka, dokumentacja

Pobierz Broszurę ZAREZERWUJ MIEJSCE

PRAWO, ZARZĄD

Zapraszamy na intensywne szkolenie, będące pigułką wiedzy i doświadczeń w zakresie zapewnienia firmie bezpiecznych umów najmu nieruchomości, negocjowania, zabezpieczania, gwarancji,  klauzul dodatkowych, wypowiedzenia i przedłużania. Omówimy bezpieczne  i niebezpieczne rozwiązania z punktu widzenie najemcy oraz dochodzenie roszczeń i radzenie sobie z terminami przedawnień. Otrzymają Państwo zalecenia co do negocjowania i wymagania konkretnych zapisów w umowach.

CO ZYSKUJESZ DZIĘKI UDZIAŁOWI W SZKOLENIU?

  • Otrzymujesz kompleksowe przygotowanie do zwierania umów najmu
  • Otrzymasz wskazówki na co należy zwrócić uwagę sporządzając umowę najmu
  • Zdobędziesz zestaw praktycznych case study w zakresie rozliczania umów komercyjnych
  • Nabędziesz praktycznych umiejętności, dzięki którym zmniejszysz ryzyko związane z zawarciem umowy najmu komercyjnej
  • Pozyskasz aktualną wiedzę w zakresie zasad rozliczania pomiędzy wynajmującym, a najemcą
  • Zdobędziesz wiedzę i praktyczne porady w zakresie najczęstszych problemów związanych z powierzchniami wspólnymi
  • Poznasz metody postępowania w sytuacjach szczególnych jak niebezpieczne rozwiązania z punktu widzenia najemców

Korzyści:

PODCZAS SZKOLENIA DOWIESZ SIĘ M.IN.

  • Jakie zagadnienia należą do najbardziej spornych w negocjacjach?
  • Na co w szczególności zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy najmu?
  • Jak dokonywać prawidłowych rozliczeń między wynajmującym a najemcą?
  • Jak zabezpieczyć umowę najmu komercyjnego?
  • Jakie są zasady obliczania czynszu?
  • Jak dochodzić roszczeń?
  • Jak obliczać opłaty eksploatacyjne?
  • Jak weryfikować wiarygodność najemcy?
  • Jakie są niebezpieczne rozwiązania z punktu widzenia najemcy?

Uczestnicy

SZKOLENIE KIERUJEMY DO:

  • najemców powierzchni w budynkach o przeznaczeniu komercyjnym
  • pracowników biur nieruchomości
  • właścicieli i zarządców nieruchomości komercyjnych
  • innych osób związanych z rynkiem nieruchomości

Program:

 22 KWIETNIA 2020

KLUCZOWE ZAPISY UMOWNE W NAJMIE KOMERCYJNYM
Jakie zapisy są istotne z punktu widzenia najemcy i wynajmującego?

  • Zasady najmu powierzchni komercyjnych – klauzule wyłączności
  • Zawieranie umowy najmu komercyjnego czyli na co uważać zawierając umowę najmu ?
  • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu i dlaczego?
  • Przedmiot umowy najmu czyli co możemy wynająć i do czego możemy zastosować umowę najmu?
  • Case study : Zasady tworzenie umów najmu lokali komercyjnych.

WSPÓŁPRACA PRZY NAJMNIE KOMERCYJNYM I NEGOCJOWANIE UMÓW NAJMU
Jakie są skuteczne rozwiązania w zakresie negocjowania warunków?

  • Sporne kwestie negocjacyjne a zapisy w umowach
  • Specyficzne uregulowania w umowach
  • Dokonywanie czynności prawnych a reprezentacja stron umowy
  • Dokumentacja przedkontraktowa
  • Case study : Zabezpieczenie interesów dwóch stron w klauzulach umownych

PRAKTYCZNE WYKORZYSTANIE UMÓW NAJMU KOMERCYJNEGO
Jak tworzyć zapisy umowne?

  • Umowy pre-lease, czyli na co zwrócić szczególną uwagę podpisując umowę najmu zanim inwestycja zostanie sfinalizowana?
  • Umowy zawierane na czas określony i na czas nieokreślony – wskazówki dla najemcy i wynajmującego
  • Ograniczenia możliwości rozwiązania umowy najmu – podstawy umowne i ustawowe
  • Najczęstsze błędy i niedopatrzenia w umowach najmu
  • Case study : Jak poprawnie sporządzić aneks do umowy najmu?

ROZLICZANIE UMÓW KOMERCYJNYCH
Jak zarządzać kosztami w umowach?

  • Obliczania czynszu i jego waloryzacji – praktyczne wskazówki
  • Naliczanie i rozliczanie opłat eksploatacyjnych. Czy opłaty eksploatacyjne płacone przez najemcę są przychodem wynajmującego?
  • Zasady rozliczenia między wynajmującym a najemcą
  • Czy otrzymanie przez wynajmującego kaucji za najem lokalu pociąga za sobą odpowiedzialność zapłaty podatku VAT?

ASPEKTY UMOWNE DOTYCZĄCE POWIERZCHNI WSPÓLNYCH
Jakie są praktyczne rozwiązania związane z powierzchniami wspólnymi?

  • Sporne kwestie związane z wykorzystywaniem powierzchni wspólnych
  • Praktyczne uregulowania zapisów powierzchni wspólnych

RYZYKO UMÓW NAJMU I DOCHODZENIE ROSZCZEŃ
Jak  unikać ryzyka i dochodzić swoich praw?

  • Niebezpieczne rozwiązania z punktu widzenia najemców
  • Dochodzenie roszczeń i terminy przedawnienia
  • Kiedy najemca może wypowiedzieć umowę?
  • Co się dzieje z umową najmu w przypadku upadłości wynajmującego?
  • Jakie uprawnienia przysługują najemcy w przypadku wykrycia wad lokalu?

Metody:

Szkolenie z prawa umów najmu będzie prowadzone w formie wykładu wspieranego licznymi przykładami z praktyki.  W trakcie zajęć uczestnicy, wspierani przez trenera, będą pogłębiać swoją wiedzę za pomocą ćwiczeń, wymiany doświadczeń i dyskusji.

Sprawdź, za co uczestnicy cenią to szkolenie:

Lntium accusantium qui voluptatum. Facilis sapiente voluptatem quam simiest eum laudantium accusantium qui voluptatum. Facilis sapiente voluptatem quam simiest eum laudantium accusantium qui voluptatum. Facilis sapiente voluptatem quam simiest eum laudantium accusantium qui voluptatum. Facilis sapiente voluptatem quam simiest eum laudantium accusantium qui voluptatum. Facilis sapiente voluptatem quam simi

Excepturi Rem

REM REPELLAT INVENTORE

Zdobądź know-how, które poznało już XX firm:

Cena, termin, miejsce:

TERMIN:

22 kwietnia, 2020

MIEJSCE SZKOLENIA:

Warszawa, MsMermaid - Conference Center, ul. Wioślarska 8

Zobacz centrum konferencyjne

CENA:

Zgłoszenie do 08/04/2020: 1170 PLN

Cena zawiera:
uczestnictwo w szkoleniu dla jednej osoby
materiały szkoleniowe, certyfikat
obiady, poczęstunek podczas przerw


Cena nie zawiera:
noclegu

ZAREZERWUJ MIEJSCE
100% GWARANCJI SATYSFAKCJI
Rozwijaj kompetencje bez ryzyka!


Skorzystaj ze 100% gwarancji satysfakcji – jeżeli w ciągu 2 pierwszych godzin szkolenia uznasz, że nie spełnia ono Twoich oczekiwań, możesz po prostu oddać materiały szkoleniowe na stanowisku obsługi klienta, a otrzymasz całkowity zwrot kosztu szkolenia.


Masz pytania?

Agnieszka Tworzyńska
Project Manager
a.tworzynska@langas.pl
22 696 80 22

SKONTAKTUJ SIĘ
Masz pytania?

Agnieszka Tworzyńska
Project Manager
a.tworzynska@langas.pl
22 696 80 22

Aktualna cena udziału:
1170 PLN
do zmiany ceny zostało 50 dni

Gwarancja:
100% gwarancji zadowolenia– otrzymasz zwrot kosztu szkolenia, jeśli zrezygnujesz z udziału w ciągu pierwszych 2 godzin szkolenia!

Potrzebujesz zorganizować to szkolenie jako zamknięte? Chcesz dopasować program do potrzeb Twojej firmy?

SKONTAKTUJ SIĘ

PODOBNE SZKOLENIA:

Prawo, Zarząd Umowy i kontrakty handlowe po nowelizacjach 2020
Umowy i kontrakty handlowe po nowelizacjach 2020
więcej
Prawo, Zarząd Prawo Pracy 2020 w praktyce i orzecznictwie
Prawo Pracy 2020 w praktyce i orzecznictwie
więcej
Prawo, Zarząd Biuro Zarządu od A do Z
Biuro Zarządu od A do Z
więcej
Prawo, Zarząd Członek Zarządu i Rady Nadzorczej
Członek Zarządu i Rady Nadzorczej
więcej
Prawo, Zarząd Finanse dla niefinansistów
Finanse dla niefinansistów
więcej

ZAUFAŁO NAM JUŻ 5000+ FIRM

OPINIE O NASZYCH SZKOLENIACH

Bardzo przydatne z punktu widzenia praktyki w działaniach organów spółek, zmian w przepisach i działalności Biura Zarządów.
Bogusław Bujak, PGE Elektrownia Opole S.A.

Jedno z najlepszych szkoleń na jakich byłam. Bardzo dużo case’ów.
Wioletta Bień, Boryszew ERG S.A.

Wysoki poziom wiedzy wykładowców, organizacja i obsługa na wysokim poziomie.,
Violetta Zydlewska, BUDOPOL S.A.